2010〜2020年築, 専有面積49.77㎡〜69.77㎡の平均販売価格
東京都
195.0万円/㎡
前年比+36.3%
新宿区
251.7万円/㎡
前年比+25.6%
リビオ新宿ザ・レジデンス
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2015年築 / 6階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
12,062万円
201.8万円/㎡
5,822
9,982
14,142
18,302
AI査定結果
推定相場価格
12,062万円
201.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,982万円〜14,142万円
167.0万円/㎡〜236.6万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月9日
リビオ新宿ザ・レジデンス
10,500万円（175.7万円/㎡）/ 4階 / 59.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は177.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 10,500万円 | 175.7万円 | 4階 | 59.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/03 | 10,800万円 | 180.7万円 | 4階 | 59.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 10,100万円 | 189.4万円 | 6階 | 53.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 13,800万円 | 189.8万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 10,800万円 | 166.6万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 10,980万円 | 169.4万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 11,800万円 | 182.0万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 11,980万円 | 164.8万円 | 1階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 12,980万円 | 178.6万円 | 1階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は162.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,500万円 | 175.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 12,480万円 | 171.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/07 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,180万円 | 133.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/28 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 12,480万円 | 205.8万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/13 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 8,180万円 | 162.0万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.3%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は新宿区の平均と比較して30.2%割安です。
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